Dịch Vụ Xin Phép xây Dựng - Xin Phép Xây Dựng Trọn Gói: DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ - XIN PHÉP SỬA CHỮA...

DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ - XIN PHÉP SỬA CHỮA NHÀ QUẬN 1

Bạn biết gì về thủ tục xin phép xây dựng quận 1? 

Hãy để B.i.G House tư vấn cho bạn!

Việc xin cấp phép xây dựng quận 1 sẽ tốn thời gian và công sức nếu như bạn chưa nắm rõ về luật xây dựng, thực tế để xin phép xây dựng cho nhà của mình bạn phải xin được phép xây dựng của các cơ quan chức năng nơi bạn sinh sống.

Việc xin phép xây dựng nhà ở quận 1 hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở là việc mà ai cũng phải làm ít nhất một lần trong đời. Tuy nhiên, vì không thường xuyên làm thủ tục này nên mọi người thường không có đầy đủ thông tin dẫn đến làm sai, thiếu sót hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất nhiều thời gian và công sức. Công ty B.i.G House đưa ra một số hướng dẫn rất cơ bản để mọi người nắm bắt được qui trình và thủ tục xin phép xây dựng nhà ở gia đình như sau:

Căn cứ Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

Thông tư số:10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/ chủ nhà có thể là đơn vị có tổ chức pháp nhân như công ty hay cá nhân để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình/nhà ở.

Giấy phép xây dựng tạm: Là giấy phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng.

2. Khi nào cần phải xin phép xây dựng?

• Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.

• Sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.

3. Khi nào được miễn xin phép xây dựng?

• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới).

• Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

4. Vì sao chỉ được xây dựng nhà ở tạm?

Chỉ được xây dựng nhà ở tạm khi:

1. Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Chủ nhà phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố.

5. Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?

• 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

• 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

• Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

6. Ai có thẩm quyền cấp phép xây dựng?

• Nhà ở riêng lẻ ở đô thị: Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyện/ thị xã cấp giấy phép xây dựng.

• Nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn: Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng.

7. Qui trình xin phép xây dựng như thế nào?

Qui trình xin phép xây dựng gồm:

B1.Lập hồ sơ xin phép xây dựng

B2. Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng

B3. Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

    TH1. Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát

    TH2. Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, hướng dẫn điều chỉnh thiết kế nộp lại hồ sơ thực hiện lại B1.

B4. Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

B5. Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã

8. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

1. Đơn theo mẫu: 01 bản chính

2. Sổ trắng ( Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hoặc Sổ Đỏ ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), hoặc Sổ Hồng ( Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ) hoặc sổ Hồng (Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ và tài sản khác gắn liền với đất) (Kèm theo bản vẽ hiện trạng tùy theo quận, huyện yêu cầu): 01 bản (sao y).

3. Thông báo nộp lệ phí trước bạ ( sao y)

4. Chứng minh nhân dân ( sao y) đối với cá nhân hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nếu là tổ chức công ty.

5. Hộ khẩu (sao y)

6. Bản vẽ thiết kế: 02 bản chính ( do công ty có pháp nhân thiết kế Xây dựng thiết kế và đóng dấu).

Mỗi bộ bản vẽ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng  “ Họa đồ vị trí”  xác định vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất;

b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

d) Mặt bằng thể hiện các chi tiết hầm vệ sinh, hướng cấp điện, nước..

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới

1. Đối với công trình không theo tuyến:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 6 (mẫu 1) Thông tư này;

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 6 (mẫu 2) Thông tư số 10 ;

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;

- Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;

- Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình.

3. Đối với công trình tôn giáo:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm các tài liệu như quy định tại khoản 1 Điều này và văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về tôn giáo theo phân cấp.

4. Đối với công trình tín ngưỡng:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng như quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo mẫu tại Phụ lục số 7 Thông tư này;

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản sao có chứng thực giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về văn hoá, di tích lịch sử theo phân cấp.

d) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500;

- Bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500;

- Bản vẽ mặt đứng, mặt cắt chủ yếu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200.

6. Đối với công trình quảng cáo:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, theo quy định tại Phụ lục số 8;

b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Trường hợp thuê đất hoặc công trình để thực hiện quảng cáo, thì phải có bản sao được công chứng hoặc chứng thực hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình;

c) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực quảng cáo.

d) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Đối với trường hợp công trình xây dựng mới:

+ Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/50 - 1/500;

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500;

+ Bản vẽ mặt cắt móng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/50;

+ Bản vẽ các mặt đứng chính công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Đối với trường hợp biển quảng cáo được gắn vào công trình đã được xây dựng hợp pháp:

+ Bản vẽ kết cấu của bộ phận công trình tại vị trí gắn biển quảng cáo, tỷ lệ 1/50

+ Bản vẽ mặt cắt tại các vị trí liên kết giữa biển quảng cáo với công trình, tỷ lệ 1/50;

+ Bản vẽ các mặt đứng công trình có gắn biển quảng cáo, tỷ lệ 1/50 - 1/100.

7. Đối với công trình của các cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình của các cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế và cơ quan nước ngoài khác đầu tư tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này và các điều khoản quy định của Hiệp định hoặc thoả thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam.

Mọi thắc mắc xin liên hệ Công ty B.i.G House để được tư vấn miễn phí hoặc sử dụng dịch vụ “Xin phép xây dựng trọn gói” của công ty. Bằng kiến thức kinh nghiệm và mối quan hệ đặc biệt thân thiết với các Phòng Quản lý Đô Thị trực thuộc UBND Quận và Sở xây dựng chúng tôi chắc chắn sẽ mang đến sự hài lòng đến quý khách hàng.

DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ

 CT CP TƯ VẤN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG B.I.G HOUSE

Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh

Web: http://dichvuxinphepxaydungnhanh.blogspot.com/

Email: bighouse015@gmail.com

Hotline: 0908 185 857

 Hãy gọi ngay cho chúng tôi khi bạn cần tư vấn giúp đỡ. Công ty sẽ tư vấn miễn phí tận tình hồ sơ nhà đất của cá nhân và tổ chức công ty quý khách hàng !

Dịch Vụ Xin Phép xây Dựng - Xin Phép Xây Dựng Trọn Gói: DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ - XIN PHÉP SỬA CHỮA...: Bạn biết gì về thủ tục xin  phép xây  dựng quận 1?  Hãy để B.i.G House  tư vấn cho bạn! Việc  xin cấp p...

DỊCH VỤ XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3

XIN PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 3

Quận 3 là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong các quận trung tâm và cũng thuộc khu vực Sài Gòn, Bến Nghé trước đây. Quận 3 gồm những con đường đặc trưng như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sĩ, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ... Đó là những con đường lớn ở Quận 3. Đặc biệt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa ở Quận 3 còn được xem là con đường chính vì nó nối liền từ sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất - một Dinh thự lớn nhất và là một nét đặc trưng của Thành phố Hồ Chí Minh. Trước khi xây dựng nhà hay sửa chữa xây dựng mới cần phải có giấy phép xây dựng và đây cũng là thủ tục quan trọng để làm hoàn công và xin cấp sổ Hồng mới sau này. Vậy thủ tục xin cấp phép xây dựng như thế nào? 1.1 Thủ tục: Đơn xin đăng ký biến động về sử dụng đất theo mẫu (02 bản chính). ( Đơn mẫu tại UBND các Quận) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2, 5 Điều 50 Luật đất đai 2003 (1bản chính); trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp kèm theo Bản đồ hiện trạng vị trí (01 bản photo); Biên lai nộp lệ phí trước bạ hoặc chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản sao); trường hợp đất phi nông nghiệp thì bổ sung chứng từ nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất (01 bản sao). Giấy phép xây dựng kèm bản vẽ thiết kế cấp phép xây dựng được duyệt (01 bản chính và  01 bản sao có chứng thực). Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình do các đơn vị chức năng có tư cách pháp nhân và chủ sử dụng ký lập (01 bản chính); kèm theo bản sao có chứng thực Giấy phép kinh doanh hoặc hành nghề của đơn vị có chức năng tham gia nghiệm thu (điều 56 Luật xây dựng). Bản vẽ hoàn công đối với trường hợp xây sai so với bản vẽ cấp phép xây dựng (nếu có) (01 bản chính và 01 bản sao có chứng thực). Chứng từ của cơ quan thuế xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với công trình xây dựng (01 bản chính); Thông báo nộp lệ phí trước bạ và Biên lai thu lệ phí trước bạ đối với công trình xây dựng (bản sao). Quyết định xử lý vi phạm xây dựng, kèm giấy tờ chứng minh đã thi hành xong quyết định xử phạt đối với trường hợp xây dựng sai phép (1 bản sao; nếu có). THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG 1.2 Các bước thực hiện: Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2: Nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần)   Bước 3 : Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận  (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần) THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG Cán bộ tiếp nhận xử lý hồ sơ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ trong hồ sơ: Trường hợp hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định và đơn kê khai đầy đủ theo quy định) tiếp nhận, ghi giấy hẹn trao cho người nộp. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ được hướng dẫn bằng văn bản một lần để người nộp bổ sung hoàn thiện hồ sơ (nếu có). THỦ TỤC PHÁP LÝ: CẤP PHÉP XÂY DỰNG-HOÀN CÔNG XÂY DỰNG Bước 3 : Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân quận  (trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần)   Nhằm rút ngắn thời gian, tiền bạc cũng như giảm bớt căng thẳng bức xúc trong quá trình Xin phép xây dựng.       HÃY LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI + B.i.G house hiểu rõ và nắm vững các quy định về pháp lý nhà đất cũng như các quy trình là giấy tờ nhà đất + Chúng tôi mong muốn giúp Quý khách hàng hoàn thành hồ sơ Xin phép xây dựng theo đúng Luật hiện hành với chi phí RẺ nhất. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm trong nghiệp vụ B.i.G house sẽ hoàn công nhà trọn gói cho Quý khách hàng. DỊCH VỤ HOÀN HẢO DÀNH CHO MỌI NHÀ  CT CP TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG B.I.G HOUSE  Trụ sở: 71/11 Lê Quang Định, phường 14, quận Bình Thạnh  Web: http://hoancongxaydung.blogspot.com  Email: nguyen.bighouse@gmail.com  Hotline: C.Nguyên – 0988781000    Hãy để B.i.G house sẽ Hoàn tất cho Quý khách hàng. CT CP TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG B.I.G HOUSE chuyên xử lý các hồ sơ về pháp lý nhà đất tại các quận trong thành phố Hồ Chí Minh:      - Xin phép xây dựng -         Hoàn công xây dựng -         Làm sổ Đỏ, sổ Hồng -         Dịch vụ sang tên nhà -         Làm sổ Hồng mua bán giấy tay -         Xử lý sai phép xây dựng ….và các vấn đề khác liên quan đến nhà đất Hãy liên hệ B.i.G house để chúng tôi có cơ hội giúp đỡ tận tình -        B.i.G nghiên cứu và nắm bắt nhu cầu của Quý khách hàng bận rộn không có nhiều thời gian đi lại, chờ đợi hay khó khăn trong việc làm thủ tục hoàn công nhà tại Quận 3.  B.i.G house  sẽ là giải pháp tối ưu dành cho Quý khách hàng: + Chúng tôi tập hợp đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp + B.i.G house cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng trọn gói làm giảm gánh nặng cho Quý khách hàng. + B.i.G sẽ tư vấn tận tình hồ sơ hoàn công cho Quý khách hàng, chi phí dịch vụ tại B.i.g house vô cùng ưu đãi và xử lý hồ sơ nhanh nhất có thể  HÃY ĐẾN VỚI B.I.G HOUSE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ               C.NGUYÊN: 0988781000 - 0903357274 I. Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công): A. Nhà thầu :  1. Hợp đồng thi công(1 bản sao) 2. Biên bản thanh lý hợp đồng thi công(1 bản sao) 3. Hóa đơn tài chính theo hợp đồng thi công(1 bản sao) 4. Bản vẽ hoàn công(2 bản chính) 5. Biên bản kiểm tra hoàn thành công trình xây dựng(1 bản chính) 6. Giấy chứng nhận giấy phép kinh doanh của nhà thầu (1 bản sao y chứng thực) B. Chủ đầu tư :  7. Đơn đề nghị đăng kí biến động tài sản(hoặc cấp QSDND-T/H cần đổi sổ) (1 bản chính) 8. Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở(trước khi xây dựng) (1 bản chính) 9. Bản vẽ xin phép xây dựng kèm giấy cấp phép xây dựng (1 bản sao bvxpxd,1 bản sao y chứng thực giấy cpxd) 10. Tờ khai lệ phí đất (1 bản sao) 11. Tờ khai lệ phí trước bạ (1 bản sao) 12. Giấy tờ cá nhân của người đứng tên sở hữu(giấy CMND,giấy đăng kí kết hôn,hộ khẩu) (1 bản sao y chứng thực) Tham khảo tiêu chuẩn 317 – 2006 về nghiệm thu hoàn công II. Nơi nộp hồ sơ: - Tại Sở Xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính TP do UBND TP qui định. - Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện. - Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó. - UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã. Sơ đồ quy trình giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSHNƠ, QSHCTXD (áp dụng đối với tổ chức trong khu chế xuất, khu CN, khu công nghệ cao - thời gian giải quyết : 30 ngày) Sơ đồ quy trình giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSHNƠ, QSHCTXD (áp dụng đối với tổ chức riêng lẻ - thời gian giải quyết : 30 ngày) Sơ đồ quy trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ Cấp giấy chứng nhận QSHNƠ, QSHCTXD (hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với cá nhân - thời gian giải quyết : 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.) Bước 1: Chủ sở hữu nộp hồ sơ, nhận Phiếu chuyển cơ quan Thuế (Chi cục Thuế quận, huyện) và nhận GCN tại Văn phòng UBND quận, huyện (Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ) theo nguyên tắc "một cửa". Bước 2: Văn phòng UBND chuyển hồ sơ cho phòng Quản lý đô thị quận - huyện thụ lý hồ sơ, dự thảo Tờ trình + giấy chứng nhận (hoặc ký công văn trả lời không thuận giải quyết hồ sơ), lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận - huyện để xác định nghĩa vụ tài chính. Bước 3: Văn phòng UBND trình Chủ tịch UBND quận, huyện ký GCN và nhận lại hồ sơ và GCN đã ký, chuyển cho Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ để trả cho chủ sở hữu. Bước 4: Chủ sở hữu nhận Phiếu chuyển liên hệ Chi cục Thuế quận, huyện. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu liên hệ Văn phòng UBND quận, huyện để nhận GCN. Lưu ý : - Việc xác định thời gian cụ thể cho từng khâu, bộ phận của quy trình này do chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện quyết định căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương. - Đối với hồ sơ không đủ điều kiện cấp GCN, phòng Quản lý đô thị quận - huyện có công văn trả lời (nêu rõ lý do) trong thời gian 15 ngày.